1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
47.4万円/㎡
前年比+19.5%
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キャニオンマンション第2蕨
埼玉県蕨市塚越五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,420万円
41.7万円/㎡
1,853
2,231
2,609
2,988
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,231万円〜2,609万円
38.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
キャニオンマンション第2蕨
2,180万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 58.09㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,180万円 | 37.5万円 | 4階 | 58.09㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,590万円 | 44.0万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,690万円 | 45.7万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,690万円 | 45.7万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,280万円 | 39.2万円 | 4階 | 58.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,890万円 | 36.3万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/08/02 | 2,498万円 | 46.0万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/02 | 1,980万円 | 38.1万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/24 | 2,580万円 | 47.5万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,720万円 | 32.9万円 | 7階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,080万円 | 40.0万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/27 | 2,180万円 | 41.6万円 | 7階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 42.2万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,580万円 | 43.9万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/28 | 中央サニーコーポ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 1,480万円 | 31.3万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/18 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 2,180万円 | 46.8万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は蕨市の平均と比較して20.9%割安です。
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JR京浜東北線 / 蕨駅 徒歩 15分
1976年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造